13.6. 2012 byly spuštěny nové stránky

 

Zápis ze Shromáždění společenství vlastníků jednotek ze dne 29.11.2011 zde

______________________________________________________________________

Byl proveden zápis Kontrolní komise viz zde

______________________________________________________________________

POZVÁNKA

Výbor společenství vlastníků svolává Shromáždění společenství vlastníků jednotek Hráského 1908, 1908 a 1910 na den 29.11.20011 v 19:00 hod. do tělocvičny v suterénu domu Hráského čp. 1909. Podrobnosti zde.

______________________________________________________________________________

Vypisuje se výběrové řízení na dodávku a montáž osvětlení vstupů a schodišť, viz kapitola Výběrová řízení

Ivan Herodek 7.11.2011

______________________________________________________________________________

Vážení majitelé SVJ.
Omlouváme se Vám za pozdější vytvoření zápisu ze schůze, které bylo způsobeno hlasováním perrolamem a následné nemoci pana Ing. Uglaje. Děkujeme.
Následně Vás musíme informovat o dvou termínech.
7.11. 2011 proběhne setkání vedení od 20:00
29.11.2011 od 19:00 kdy je naplánována schůze SVJ
Hlavním tématem zde bude systém předávání klíčů od nových dveří a odsouhlasení záloh pro rok 2012.
Veškeré podrobnosti budou na nástěnkách.

Ivan Herodek 1.11.2011

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Od 8:00 do 17:00 nepoteče voda. Oprava rozvodu vody a to od 5.10. do 7.10.2011 a 10.10. až 14.10.2011

Ivan Herodek 4.10.2011
______________________________________________________________________

Zápis ze 4. schůzky Výboru SVJ ze dne 1.9.2011 je uveřejněn v kapitole Výbor SVJ/zápisy/1.9.2011

Ivan Herodek 7.9.2011

____________________________________________________________________

Vážený pane předsedo představenstva SVJ,

znovu, přestože jsem na tento nepochopitelný nešvar upozorňoval při výběrovém řízení na projekt rekonstrukce domu a na výběrové řízení na vodoměry a měřiče tepla, se vypisuje výběrové řízení na „rekonstrukci střechy, vzduchotechniky, a vstupů a izolace kolem objektu“ zcela neprůhledně a bez šance pro vlastníky jednotek jakkoli se do výběrového řízení zapojit. Podklady pro „cizí“ firmy jsou k dispozici 13 dnů před uzávěrkou a to ještě si zájemce musí jejich předání předem dohodnout. Proč nejsou dispozice zveřejněny v nějakém rozumném termínu zde na našich stránkách? Která firma je schopna zorganizovat prohlídku objektu a provést smysluplnou a hlavně korektní nabídku v tak krátkém termínu? To se zřejmě dovíme na shromáždění! Co dělá kontrolní komise? To to nikomu nevadí? Vždyť se vystavujete vážnému podezření, že má výbor zájem na tom aby se vybrala konkrétní firma! Prosím podívejte se jak probíhalo výběrové řízení na výtahy a okna a jak o nich bylo informováno na těchto stránkách. Žádám touto cestou kontrolní komisi o prověření postupu zadávání zakázek financovaných ze společných prostředků SVJ.

Kroutil 4.9.2011

______________________________________________________________________

Na žádost pana Herodka je zde uveřejněna celá korespondence mezi panem Hubáčkem a panem Herodkem

______________________________________________________________________

Vážený pane Herodku (jméno doplnil Kroutil pro srozumitelnost diskuse),
v první řadě předpokládám, že tato naše písemná „diskuse“ bude uveřejněna na webu. Jinak opět nemáte pravdu – laskavě si prostudujte naše stanovy a postupujte podle nich – již několikrát jsem upozorňoval výbor o jejich nedodržování.
To, že prezenční listina je důvěrná z hlediska podpisu je nesmysl. Informace o pronajatých NP podaná na shromáždění není nic tajného, naopak to je povinnost výboru SVJ informovat. Opět to budí dojem utajování a odpor proti informování shromáždění vlastníků. Rovněž mě unavuje stále opakovat, že porušujete stanovy SVJ a také na to nemám čas. Avšak vzhledem k tomu, že jste předseda výboru SVJ, měl byste si na takové připomínky čas najít. Jinak nejde o to informovat mě, ale celé shromáždění. V pronájmech NP nastaly změny a mělo by být v zájmu výboru SVJ podat ucelenou informaci všem vlastníků a ne s tím dělat tajnosti. Jelikož jsem Vám svůj požadavek na doplnění programu shromáždění vlastníků o informaci ohledně pronájmu NP sdělil ještě před konáním schůze výboru SVJ, předpokládám, že se na shromáždění vlastníků nebudete vymlouvat, že tyto údaje nemáte. Své dotazy a připomínky považuji zcela za oprávněné. Znovu Vám doporučuji alespoň si přečíst stanovy SVJ. Ani zápisy ze schůzí výboru nemají náležitosti dané stanovami.
S pozdravem Petr Hubáček 2.9.2011

______________________________________________________________________

Dobrý den pane Hubáčku,
odpovídám na Váš dopis z 31.8.2011 (datum doplnil Kroutil). Údaje, které požadujete jsou důvěrné z hlediska podpisu a proto jsou k nahlédnutí v kanceláři komukoliv z majitelů SVJ, nikoli k zveřejnění a okopírování i na webu. Váš požadavek ohledně pronajatých prostor je to samé a v případě Vašeho zájmu můžeme věc spolu projít a připravit až na následujícím setkání – pokud bude co řešit. Kontrolní komise průběžně prochází platební morálku, jak majitelů BJ, tak nebytů.
Chci Vás požádat o řešení i ústní, tato komunikace jen o negativních připomínkách, a to neoprávněných, mne unavuje a nemám na to čas. Zvolte osobní setkání se mnou nebo kýmkoliv z výboru a nepoužívejte příště obraty utajování, důvěryhodnost a podobně.
Díky za vstřícnost.
Přeji Vám pěkný den a hodně sluníčka než začne podzim.
Ivan Herodek  2.9.2011

______________________________________________________________________

POZOR Podklady pro výběr firmy(firem) 

pro rekonstrukci střechy, vzduchotechniky, a vstupů a izolace kolem objektu, je možno osobně obdržet na CD, nebo nahrání na vlastní flash po telefonické dohodě s panem Ing.Tomášem Čepelou a to od 2.9.2011 do 7.9.2011 na telefonu 603 52 72 42 Uzávěrka pro zaslání nabídek je 15.9.2011. Zaslané nabídky budou zveřejněny před termínem schůze SVJ

V Praze dne: 2.9. 2011 Za výbor společenství: Ivan Herodek

______________________________________________________________________

POZVÁNKA

Výbor společenství vlastníků svolává Shromáždění společenství vlastníků jednotek Hráského 1908, 1908 a 1910 na den 20.9.20011 v 19:00 hod. do tělocvičny v suterénu domu Hráského čp. 1909. Podrobnosti zde.

____________________________________________________________________

Konstatuji, že výbor SVJ nedodržuje stanovy. Přes moje upozornění, že zápis ze shromáždění vlastníků nesplňuje rozsah povinně zveřejňovaných údajů daných stanovami SVJ, nebyl chybějícími údaji doplněn. Utajování některých údajů, které je navíc podle stanov povinnost zveřejnit, snižuje důvěryhodnost výsledků hlasování.
Žádám o zahrnutí do programu plánovaného shromáždění vlastníků na září 2011 podrobnou informaci o smlouvách vč. výše nájemného, jejich plnění a platební morálce za pronájmy nebytových prostor ve vchodech 1908,1909,1910.

Petr Hubáček       31.8.2011
____________________________________________________________________

Dobrý den,
žádám o doplnění zápisu ze shromáždění konaného dne 16.6.2011 o listinu přítomných s jejich podpisy – ve smyslu Stanov Čl. VII, bod. 16. Pokud je na našich webových stránkách zápis, měl by být kompletní, tj. vč. sestav z programu „Hlasování SVJ“. Vzhledem k tomu, že některá hlasování probíhají nestandardním způsobem, bylo by určitě vhodné, zveřejňovat kopie všech hlasovacích listin. Dále jsem toho názoru, že by veškeré dotazy, připomínky a názory měly být také zveřejňovány na webu.
Děkuji. Petr Hubáček        24.7.2011
____________________________________________________________________

PRONÁJEM NEBYTOVÉHO PROSTORU – VE VCHODU 1909 V ZADNÍ ČÁSTI

K dnešnímu dni byla  nadpoloviční většinou odsouhlasena firma AMADEA PETS, s.r.o. s činností prodeje chovatelských potřeb a to od 1.8.2011. Naše požadavky aby zde nebyl prodej živých zvířat a živého krmení a roční nájemné činilo 50.000,- byly splněny. V současné době se provádí  návrh nájemní smlouvy. Děkujeme všem, kteří souhlasili. Bude to přínos pro nás všechny si ponížit náklady domu.

Ivan Herodek     11.7.2011

____________________________________________________________________

Podklad k pronájmu nebytového prostoru v zadním vstupu do objektu Hráského 1909,(dříve bazar se sportovním zbožím, servis televize). Jelikož je zde tento zájemce o pronájem (viz.příloha zde) a setkání vlastníků je plánováno na září, potřebujeme od Vás jasnou odpověď. Firma chce znát jasné stanovisko co nejdříve. Naše dohoda s firmou je: neprovozovat prodej živých zvířat a při rekonstrukci vstupů se počítá s odstraněním rampy před obchodem. Nový vstup bude do obchodu zadním vchodem, kde jsou následně další dělící dveře od chodby domu. S tím nájemce souhlasí.

Pokud s pronájmem souhlasíte- napište Ano souhlasíme, pokud nesouhlasíte- napište nesouhlasím.

Ivan Herodek předseda SVJ Hráského 1908-1910                   7.7.2011
______________________________________________________________________

POZVÁNKA na shromáždění SVJ Hráského 1908,1909 a 1910 dne 16.6.2011 v 19:00 hod.          Prostudujte si prosím nabídky na zhotovení projektové dokumentace rekonstrukce domu a nabídky na výměnu vodoměrů v nabídce „Výběrová řízení“. Jsou zde uvedeny i srovnávací tabulky, které umožňují jednodušší porovnání nabídek (Projektová dokumentace a vodoměry).                                                                                                                                             Výbor SVJ        1.6.2011

______________________________________________________________________

Děkuji za informaci. Zápisy z jednání vedení se provádějí a obsahují praktycky Vámi uvedené náležitosti. Jelikoš jsme na dálku komunikovali s panem Kroutilem ohledně obnovení webu, máme nedostatek v několika parametrech, které budou řečeny na schůzce s panem Kroutilem 31.5. Je omezená kapacita webu a určili jsme důležitosti a náležitosti pro umístění. Po projednání v úterý budeme mít jasno jak vše bude. V prvním týdnu v měsíci červnu chceme, aby web hlavně obsahoval pozvánky na veškeré dění, zápisy z jednání vedení a setkání SVJ a veškeré nutné dostupné informace o smlouvě SVJ a kontakty.
Přeji Vám pěkný den
Ivan Herodek        26.5.2011

______________________________________________________________________

Děkuji za obnovvení www stránek SVJ www.481.wz.cz a v souvislosti s probíhajícím výběrovým řízením navrhuji i zveřejnňování níže uvedených zápisůů

14. Z jednání výboru se pořizuje zápis, který musí obsahovat:

a) datum a místo konání,

b) přehled přítomných členů výboru s jejich podpisy,

c) přijatá usnesení,

d) výsledky hlasování členů výboru,

e) námitky členů výboru proti rozhodnutí výboru, kteří požádali o jejich zaprotokolování.

Za vypracování zápisu je zodpovědný zapisovatel, kterého určí předseda výboru při zahájení jednání. Zápis z jednání se doručuje každému členovi výboru.

15. Členové společenství jsou oprávněni se zúčastnit schůzí výboru. Výbor je povinen nejméně čtyřikrát do roka oznámit konání schůze výboru vyvěšením oznámení s pětidenním předstihem na nástěnku každého vchodu domu.

S pozdravem J. Luhan          20.5.2011

______________________________________________________________________

POZOR posunut termín odevzdání nabídek na PD rekonstrukce objektu do 25.5.2011, 18.00 hod.

______________________________________________________________________

Vzhledem k tomu, že bylo zvoleno nové vedení SVJ a nové webové stránky se ještě nepodařilo zprovoznit, byl jsem novým vedením požádán o zveřejňování dokumentů z jednání, což tímto činím.

Nové zápisy z jednání shromáždění SVJ jsou v nabídce vlevo ve Shromáždění/ Zápisy.                                                          Dále si dovoluji upozornit na novou rubriku v nabídce vlevo Výběrová řízení, kde je nyní uveřejněna poptávka na zhotovení projektu rekonstrukce domu.

Kroutil                       4.5.2011

 

ROK  2011

Vážená paní Zdvořáková,

po mé rezignaci na funkce ve společenství vlastníků jsem po několika měsících a po řádném oznámení výboru společenství přestal vést webové stránky společenství vlastníků, které jsem vedl sám ze své snahy o co největší informovanost vlastníků a zdarma na své náklady. Veškerá data jsem předal předsedovi výboru panu JUDr. Vondráčkovi před necelými třemi měsíci, který prohlásil, že zajistí jejich pokračování. Váš příspěvek/názor k pronájmu kočárkárny jsem přeposlal předsedovi výboru a zveřejnil zde, protože se mi zdá být závažný.

Kroutil                       10.8.2008

Reakce na návrh pronájmu bývalé kočárkárny ve vchodu Hráského 1909/9 pro prodejnu „Maso a uzeniny“
Vážení,
nevím odkud pochází údaj o souhlasu 75% vlastníků bytových jednotek zmiňovaný panem JUDr. Kopjákem. Nikdo se mě na nic nedotazoval a na nástěnce jsem žádné oznámení výboru v této záležitosti neviděla.Prostory k bývalé kočárkárny by měly být pronajaty provozovateli služeb nebo prodejně maloobrátkového zboží. Určitě ne prodejně základních potravin, která vyžaduje nepřetržité zásobování od různých dodavatelů, což by znamenalo časté najíždění aut ze zadní strany domu od brzkých ranních hodin a to i v sobotu. Toto by jistě „ocenili“ všichni obyvatelé bytů orientovaných na zadní stranu domu, zejména my v přízemí! Vždyť klidné bydlení je jedna z hlavních výhod našeho domu. Stejný problém s hlukem by představoval provoz chladicích zařízení, která by byla v nepřetržitém chodu. Těžko bude nájemce v tomto prostoru budovat hlukovou izolaci stěny sousedící s mým bytem a stropu pod bytem v 1. patře. Dále nevěřím v bezproblémové vyřešení hygieny a odpadů u tak náročného provozu jako je „Maso a uzeniny“.
S pronájmem provozovně „Maso a uzeniny“  tedy rozhodně nesouhlasím.

S pozdravem Štěpánka Zdvořáková, byt 24, Hráského 1909/9             10.8.2008

 

P.Korejsová, mandl se bohužel opravovat nebude. Na shromáždění v r.2004 nebo 5 (dohledám zápis) bylo rozhodnuto, že se nechají mandly dožít. Nevyplatí se. Ročně se zaplatí 1630,-Kč a vybralo se za tento rok  217,- Kč. Škoda, byla provedena 5tiletá prohlídka. Ještě s p. Spěvákem prodiskutujeme možnost přestěhování 2.mandlu. Tam by stačilo vyměnit plátno. Jinak minulý rok mandlovali Luňanovi  3x,Korejsovi 1x vyjímečně Machníkovi 1x. V tomto roce  pouze Hážovi 1x.Předtím mandloval 2x ročně p. Pilař. Stanovenou částku 10 Kč považuje za vysokou- nemandluje. Hážovi nejsou doma.Několikrát jsem se pokoušela spojit. I v místnosti mandlu se provedla výměna okna . Firmu SULKO ,vzhledem ke slušnému jednání party, která sklepní okna vyměňovala, bych nikdy nepodezírala ze spálení motoru ani  ze  spotřeby el. proudu.Generální úklid je zajištěn po 15.5..Doporučuji přes internet dát do dražby rozbitý mandl.Začíná se na 1,-Kč.-                                          Machníková          2.5.2007

Vážený pane Hubáčku dne 11.4.2007 jsem mailem obdržel bez průvodního dopisu a bez žádosti zápis ze shromáždění zveřejnit. Protože jsem byl po shromáždění požádán o připomínky k zápisu, obratem jsem je zaslal všem členům výboru. Žádnou reakci jsem dosud neobdržel. Vzhledem k tomu, že zápis je již zveřejněn vyvěšením na nástěnce, činím tak dnes po Vaší urgenci. Mimochodem činím tak ze své dobré vůle, dobrovolně a bez nároku na odměnu neboť stránky jsou stále neoficiální a nikdo mne o to ani nepožádal ani nezplnomocnil.

16.4.2007     Kroutil

Dobrý den,
prosím o sdělení, proč není na internetových stránkách společenství zveřejněn zápis ze shromáždění SVJ ze dne 29.3.2007, tak jak ukládají stanovy společenství.

S pozdravem Petr Hubáček       16.4.2007

Vážený pane Kroutile, dovoluji si Vás požádat o zveřejnění mé přiložené žádosti na webových stránkách společenství.

Děkuji a jsem s pozdravem Pavlína Vondráčková.        6.4.2007

Prohlédněte si  Výkaz zisku a ztrát, Rozvahu.a Hlavní knihu 1, 2  a  3. Všechny dostupné účetní doklady jsou k nahlédnutí po vyžádání u některého z členů výboru.

Vážený pane Kroutile, odpověď  také je, že z nějakých důvodů odpovíte v nějakém termínu….dálezde

14.3.2007   Petr Hubáček

Vážený pane Hubáčku, odpovídám Vám obratem jako spoluvlastník….dále zde

12.3.2007  Kroutil

Na základě pozvání výboru SVJ a kontrolní komise jsem se dne 21.2.2007 zúčastnil schůze výboru a kontrolní komise (dále jen k.k.). Jelikož do dnešního dne nemám písemné vyjádření….. dále zde

Petr Hubáček 11.3.2007

Vážený pane Hubáčku promiňte, že to tak píši ale je až komické jak se snažíte být objektivní a jak se snažíte o to, co všechno by mělo být zveřejněno, zvláště v kontextu Vašeho působení ve Výboru. Mám své zkušenosti.  Zveřejňuji vše co obdržím. Jestli jsem na něco zapomněl, tak se omlouvám a prosím o znovuzaslání. Není v mých silách dělat zde ještě nástěnkáře. Pokud chcete, můžete to dělat Vy, neměl by pro Vás být problém webovou stránku vytisknout a pověsit jí na nástěnku.

12.3.2007   Krouti

Reaguji tímto na článek ze dne 14.1.2007.
Nevím o nikom , kdo byl  osloven ohledně této výměny. Faktem je , že akce nebyla veřejně prezentována ani na čl.schůzi,ani na vývěskové tabuli. Podle mého zjištění se tato akce nerozhodla na podzim jak je prezentováno, ale až koncem roku . Neobstojí proto tvrzení,že se nemohlo předpokládat teplé počasí , které prozatím panuje.Spíše mi celá záležitost připomněla výběrové řízení , kdy M.Ú.  Prahy 11 vyhlásil konkurz na  obsazení funkce ředitele polikliniky Šustova a vedoucí zdravotního odboru byl tak aktivní , že vybíral z došlých přihlášek tak dlouho, až nakonec vybral sám sebe……. Že by podobnost čistě náhodná ?????
Odehrálo se to vše takto , či ne ? Pravda je , že vše , co se „peče“ pod pokličkou , zavdává příčinu ke zcela zbytečným spekulacím. Tato “ zkouška „by měla být opravdu vysoce hodnocena – ale jako učebnicový příklad toho, jak se to dělat nemá.
Tímto rozhodně nechci kritizovat  snahu výboru o dotažení celé akce „okna“ do konce . Za to, jim patří dík.
15.1.2007   Hampl V.

Výměna oken je připravena! Zde je aktuální zprávao stavu příprav výměny oken. Jistě jste si všimli, že v některých bytech jsou již okna vyměněná. Dodavatel SULKO s.r.o. si chtěl v zájmu bezproblémového průběhu oken ověřit správnost zaměření oken a zvolené technologie pro tento typ domu. Výměna proběhla ve čtyřech typově odlišných bytech vcelku podle očekávání a jen v několika případech došlo k drobným korekcím naplánovaného postupu a použitých komponentů. Dozvěděl jsem se také, že se tato výměna nelíbila některým obyvatelům domu, kteří považují tuto výměnu něco jako privilegium pro vybrané. Těmto lidem bych chtěl připomenout, že když se na podzim, kdy ještě nikdo nepředpokládal, že bude tak výjimečně teplá zima, rozhodovalo o tom kdo poskytne svůj byt k tomuto experimentu v zimním období, navíc na dobu delší než bude probíhat normální výměna oken, tak se k tomu nikdo z oslovených neměl. Chtěl bych touto cestou poděkovat těm, kteří svůj byt propůjčili a pomohli celou akci připravit.

14.1.2007   Kroutil

Stavební povolení vydáno! Přečtěte si zprávu o stavu přípravy výměny oken k 25.11.2006 zde.

Na nástěnce ve vchodu 1909 se objevil leták od pana Hubáčka, který se týkal výběru oken. Můžete si ho přečíst v kapitole Okna – Diskuse a v kapitole Kontrolní komise – zápisy

Dne 16.10.2006 bylo ustaveno společenství vlastníků jednotek Hráského 1908 – 1910. I když toto společenství bude zapsáno v obchodním rejstříku asi až za měsíc, bude zápis platit zpětně k datu schůze, tak i internetové stránky jsou nově koncipovány k tomuto datu. Původní stránky samosprávy SBD Pokrok objektu 481 vznikly narychlo z nutnosti informovat členy samosprávy o stavu správy objektu, bez zkušeností a proto nebyly přehledné. Při příležitosti změny právní formy společenství dochází tedy i k mírné změně struktury stránek, které by měly být přehlednější a srozumitelnější. Prostředky pro tvorbu stránek zůstávají stejné, znalosti příliš nepokročily, času také není více, proto nelze očekávat nějaké progresívní zlepšení vzhledu. Je zde však jedna zásadní změna. Stanovy zmiňují možnost zveřejňování zápisů a výzev i elektronickou cestou na vlastních webových stránkách. Pokud budou tyto stránky schváleny shromážděním chci tímto přispět k informovanosti vlastníků o správě jejich majetku a k průhlednému zobrazení hospodaření se svěřenými finančními prostředky.

18.10.2006                   Jaroslav Kroutil, člen kontrolní komise